Der Verwaltungsbeirat ist das freiwillige Bindeglied zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwaltung gewählt per Beschluss, geregelt in § 29 WEG, und seit der WEG-Reform 2020 mit klareren Aufgaben und einer deutlich geringeren Haftung ausgestattet. Seine Kernaufgabe: den Verwalter zu unterstützen und zu überwachen, insbesondere durch die Prüfung von Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Kostenanschlägen…

Eine Eigentümerversammlung muss mindestens einmal im Jahr stattfinden (§ 24 Abs. 1 WEG), und die Einladung dazu braucht mindestens drei Wochen Vorlauf (§ 24 Abs. 4 Satz 2 WEG)  seit der WEG-Reform 2020 eine Woche länger als zuvor, und inzwischen auch per E-Mail zulässig. Zuständig ist grundsätzlich die Verwaltung; verweigert…

Eine WEG-Verwaltung verwaltet im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft das gemeinschaftliche Eigentum eines Hauses  von der Jahresabrechnung über die Erhaltungsrücklage bis zur Organisation der Eigentümerversammlung. Seit der WEG-Reform (WEMoG) vom 1. Dezember 2020 sind diese Pflichten klarer geregelt als je zuvor, und seit dem 1. Dezember 2023 haben Eigentümer sogar einen gesetzlichen…

Eine professionelle Hausverwaltung kostet in Deutschland je nach Verwaltungsart, Objektgröße und Region typischerweise zwischen 17 und 40 Euro pro Einheit und Monat  bei der Mietverwaltung wird häufig stattdessen ein Prozentsatz der Nettokaltmiete berechnet, meist zwischen 4 und 10 Prozent. Wer eine Immobilie besitzt und über eine Verwaltung nachdenkt, will vor…